保利公寓（保利n+公寓）

今年以来，央企保利加快布局长租公寓的步伐。近日记者获悉，广州保利N+坦尾青年社区，重庆保利N+翠云小院青年社区，武汉保利N+小东门青年社区即将于2019年1月开业。

其中保利N+坦尾青年社区位于荔湾区大坦沙岛内，房间总数达338间，精致小单间、舒适大单间、LOFT等，多样户型满足不同客户需求。

保利公寓采用的Kingkoil床垫，是广泛服务于五星级酒店的高品质床垫，全新产品设计，可拎包入住。公用设施配套齐全，园区内设立独立停车场，安全方便，多媒体室可供住户商务交流，书吧，休闲小院，健身房，公共厨房，一站式解决了住户对休闲娱乐、商务社交、朋友聚会等生活需求。

保利公寓管理有限公司孵化于保利商业，目前已在广州、北京、成都、重庆、武汉、南京、沈阳、大连等近20个城市布局。

在今年9月保利地产升位保利发展的发布会上，保利公寓管理有限公司总经理方琳介绍，战略目标至2020年公寓管理规模达30万间，成为以运营为核心的租住服务资产管理公司，国内领军的租赁住房投资运营商。

保利公寓品牌体系为N系列，打造了保利N+青年社区以及保利小n公寓两个公寓品牌。N理念：干净（Neat）、温暖（Nuan）、新潮（New）, 保利小n定位于年轻人到达城市的第一居所，特点是，没有那么贵，小但是讲究，高性价比，很吸引人。保利N+则是为城市青年安舒适的家，强调青年社区的时尚调性。

未来的蓝图中，保利公寓将利用内部自持和外部拓展双轨驱动业务发展，在深耕一、二线城市的同时不断扩大公寓租赁的版图，利用集团及品牌的优质商业资源，互为协同的多样增值服务的优势，持续扩大保利的影响力。

事实上，保利公寓从2017年开始正式进军公寓行业，同年10月，保利即取得国内首单以房地产企业自持租赁住房作为基础资产的类REITs。保利集团副总经理、保利地产董事长宋广菊也曾表示，保利租赁住房REITs一期的成功发行，构建了租赁住房业务“持有、运营、证券化退出”的闭环商业模式，将极大促进保利地产租赁住房业务的发展。

随后，保利公寓积极外拓合作项目，包括政府人才公寓和新区新城的人才公寓，以及和其他开发商进行合作开发和经营等。今年10月，保利公寓与未来域就开展人才公寓改造运营的合作达成长期战略合作，将会分别针对政府人才公寓项目、企业人才公寓项目，结合青年人才需求打造出高端人才智慧社区、国际人才服务公寓、青年人才创客之家、技术人才幸福家园，未来还将在其他具有发展潜力的公寓产品领域进行持续研发。

南都记者 王艳玲