4月19日，工商、房地、物价三个部门宣布联手对房地产市场展开为期2个月的整治。此次专项整治将对上海市8000名房地产经纪人进行首次执业证书的审验，凡不符合《上海市经纪人条例》规定注册条件的，将依法吊销其经纪执业证书。

　　违规借证缘于缺才

　　200元、600元、1000元？房产经纪人证书在市场上竟可以出租？经了解还真有其事。两年以前，一张房产经纪人证书月租才200－300元，现在月租1000元已是行价，出价高的甚至达到2000元，一年下来少则上万元，多则两三万元，且租价还在不断上涨。

　　房地产经纪人证书为何如此受宠？原因有二。首先，经纪人证书是开设房地产中介公司的必要条件之一。按照有关规定，成立一家房地产中介公司最少要有5张房地产经纪人证书，如果有连锁分店或加盟店，则每家分店或加盟店至少要有1张房地产经纪人证书。目前上海有1.1万多家房地产经纪公司，其中分支机构占到七成以上，这一数字比2002年同比增长了38%。以上海房地产中介的发展速度，大概需要5万多名执业房地产经纪人，而上海具有这一资格的经纪人只有2万多名，巨大的缺口使房地产经纪人证书无限升值，这就难怪房地产经纪人成为众人追捧的热门职业。

　　其次，从2002年开始，已连续3年暂停经纪人资格考试。后进入市场者没有证书怎么办？只能挖持证者或租借证书。证书的供不应求造成了证书租金快速飙升，证书的交易已经不是行内的秘密。据悉，上海可能有近一半的房产中介公司存在租借证书的不规范经营行为。　　

　　提高素质扩大队伍

　　房地产经纪人才已被列入上海房地产业八大热门人才之一。上海市房地资源管理局去年公布的研究报告显示，未来几年，房地产从业人员数量会有一定增长，进入门槛会进一步提高，其中掌握经济、法律、信息等知识的中高级人才有较大需求。管理局还计划建立100人规模的优秀房地产经纪人队伍。

　　据悉，今后3到5年将是上海房地产经纪行业逐步走向成熟的时期。为规范行业有序发展，房产经纪行业的资深人士纷纷提出，为避免证书租借有漏洞可钻，房地产经纪人证书持有者的四金、劳动合同等必须在同一个单位，大量被租借的证书应该查处、作废。此外，还应加快建立房地产经纪人强制入会制度，尽快做到“人必归业，业必归会”。

　　据了解，此次专项整治将对本市8000名房地产经纪人进行首次执业证书的审验，凡不符合《上海市经纪人条例》规定注册条件的，将依法吊销其经纪执业证书。今后，房地产执业经纪人验证每两年举行一次。与此同时，市工商局将对新注册的中介公司经营场所和经纪人进行严格审核，特别是在经济开发区内注册的公司，将对其经纪人证书来源严格把关。对因没有经纪人证书、无法注册中介公司而改为注册房地产咨询公司来从事中介交易，企图打“擦边球”的行为予以制止。这些都抬高了中介入行门槛。

　　房地产经纪人资格考试10月进行

　　报考条件：

　　符合以下条件之一：取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年；取得本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年；取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年；取得硕士学历，工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年；取得博士学历，从事房地产经纪业务工作满1年。

　　考试课程：

　　《房地产基本制度与政策》、《房地产经纪概论》、《房地产经纪实务》及《房地产经纪相关知识》。今年确切的报名时间、报名条件、课程设置等相关内容将通过21世纪人才网向社会通报。

　　考试日期：

　　10月15、16日两天。通过者可拿到由建设部和人事部联合颁发的《全国房地产经纪人》执业资格证书，不设有效年限，每年年审一次。