《第一财经日报》日前获悉，香港富豪李兆基麾下的恒基兆业地产有限公司（下称“恒基地产”，0012.hk）正在酝酿将其所属的价值5亿美元（约合39亿港元）的房地产资产以reits方式在香港上市。
昨日，香港媒体报道，恒基地产将于短期内向证监会申请，今年第二季度将属下价值5亿美元的房地产资产以reits方式上市。该reits有望成为香港第四只上市的房地产信托基金。
据悉，基金中可能会注入reits的资产主要为香港物业，包括新都城一期商场及上水中心商场连车位、皇九4楼、18楼、20楼及32楼全层,估值总共近43亿港元。基金所包含资产中还可能包括非上市公司资产，股息回报率约5%~6%。
《第一财经日报》昨日专门就此信息致电恒基地产，该公司企业传讯部的一位人士表示，目前公司正在研究推出房地产基金，有关发行日期、涉及具体资产和基金规模等细节均尚未确定，并没有成形的信息可以披露。恒基地产副主席林高演此前曾公开表示，集团一直在研究分拆旗下房地产信托基金，但计划是在香港息口见顶后才推出房地产信托基金的上市计划。
恒基地产在去年底已传出计划将旗下子公司恒基兆业发展有限公司（下称“恒基发展”，0097.hk）回购的消息。恒基地产和恒基发展也因此在香港联交所双双被停牌。外界引用分析人士的估算，这笔交易总金额约为90亿港元。恒基地产持有恒基发展73.5%的股权，市场评论此举有可能是恒基地产目前正在进行的重组计划的一部分，目前低迷的市场背景有利于私有化的进程。有媒体报道，在去年12月恒基发展的私有化文件中，集团已披露正与多家财务机构接触，将恒基地产乃至恒基发展的一部分房地产资产分拆上市。
恒基地产除物业外也拥有不少投资物业，包括甲级写字楼、商场及工业楼宇，有资料显示，该公司投资物业组合的总楼面面积达到约600万平方呎，整个投资物业组合主要为零售购物商场及写字楼，占集团投资物业总楼面面积近80%，其余为工业大厦、豪宅及车位等。
