当房屋面临征收拆迁的时候，拆迁方与被拆迁方关于房屋补偿的谈判在所难免，而在这一场博弈中，面对久经沙场的拆迁方，被拆迁方如何在被动中争取到谈判主动权，从而拿到自己预期的补偿款，在此律师为大家提供一些谈判的技巧。
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报出高于预期的价格但切勿漫天要价
一般而言，房屋补偿的结果，除了决定于你房屋的实际价值，某种程度上也受制于你与政府的谈判结果。
那么被拆迁方该如何和政府谈判，才能得到自己预期的补偿金额。首先，在开始谈判时你所开出的条件一定要高出你的期望，这样做是你知道政府一定不会按你的要求进行补偿，你这样无非是争取一个谈判的空间。同时，在开出条件的时候，你一定要让对方感觉到你的条件是可以商量的，如果拆迁方觉得你最初的条件过于出格儿，你的态度是“要么接受，要么走开”，那只会让拆迁方觉得“看来我们没有什么好谈的”，而这样的结果对我们是十分不利的，毕竟支付权在拆迁方手中。
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要利用法律从专业角度去谈判
在拆迁谈判中，由于被征收方缺少相应的房屋征收法律知识，面对拆迁方提出的法律条款总会说：“我们老百姓不懂法”。这些话非但不能取得对方的理解与同情，反而会让对方利用自己的经验以及专业上的优势来压低补偿款，面对这种情况，被拆迁人要学会自己在网上查一些专业的法律知识，为自己的补偿要求在法律上寻找根据，或者是提前和律师沟通，为谈判做好准备工作。
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避免对抗性谈判
你在谈判时的表现往往可以为整个谈判奠定基调，从你的言谈当中，对方很快就可以判断出你是否有意向达成一个双赢的解决方案，在谈判中发现拆迁方提出的补偿不合理，并且不同意对方提出的补偿价款，但是千万不要立刻反驳，迅速的反驳通常情况下只会强化对方的立场，不利于谈判的达成。我们可以说：“我们响应政府号召，支持相关拆迁工作，愿意为国家发展献出自己的绵薄之力，但是拆迁补偿实在太低难以维持生活。”
以上为大家整理的一些征收谈判的技巧，大家如果能掌握的话，对大家在拆迁中将自己的利益最大化定会有所帮助。
