引言

从2021年开始，国家有关部门对房地产的调控政策已经超过了320次，其中直属中央部门的调控政策为46次，而2020年的同时期调控次数只有30次。

房价问题的许多普通中国人心中的痛，房价问题长久得不到解决，势必会带来一些社会性问题。近期关于房地产的“震动”接连发生，国家采取了不少手段，势要把“房住不炒”的政策落实下去。从今天开始，国家相关部门对房地产行业进行了多次调控，下半年的政策依然是要“从严”。北上广深等城市的房价高居不下，也是重点整治的对象。被称为“北京后花园”的香河县房价一跌再跌，这其中的原因与此是不无关系。

?一、房价不再猛涨

在国家的有力调控之下，今年到7月份，我国的房地产进入了一个降温期，首先就体现在住房的成交面积有所下降。以北京为例，二手房价为59391元/㎡左右，一套房子的总价能逼近千万。在北京生活过的人都知道，这个房价是如此的“高不可攀”，不是努力打工就能达到的。很多在北京打工的人就不得已选择靠近北京的地区买房子居住，按理说北京周边的房价也应该跟着涨起来，但北京周边的一个县城房价却一路看跌。

?河北省的香河县被称作“北京的后花园”是有道理的，这里与京津接壤，开车到北京只需要一个半小时，与北京的距离较合适。在北京工作的那么多人不是每一个都能负担起城里的房子，很多人就会选择买靠近北京的香河县房子。香河县的历史房价一直形势不错，不少开发商也看中了这处地方的商机，纷纷投资。2016年的时候，香河县的房价在七千左右，一年后情况就翻了两倍之多。有的楼盘甚至超过了1.6万元。此后香河县的房价一直稳定在万元以上，没有再跌出过。

?二、从火爆到降温

香河县的房子最热的时候，房价是能达到30000元，但到了2017年该地区开展了限购措施，不是随便什么人都能到此买房了，香河县的房价就出现暴跌。今年八月份，该地区的房价下降到了10124元/㎡，整个下降趋势还将持续，跌落到万元以下也是迟早的事情。由于政策的调控，一些楼盘的价格开始趋于合理，平均价格能维持在七八千左右。除了国家的有力手腕使得房价降温，买房的人逐渐减少也是香河县房价下跌的原因。

?香河县设置限购政策后，炒房者就不能再多买房子，炒热房价。购买的难度也会加大，就会劝退一批买房之人。过去香河县出现房价的短期火爆，主要就是利用他背靠北京的优势。在这里买房的人多是因为需要一个落脚点，在这里买房的多是在北京的务工人员，他们北京工作赚钱，香河县对于他们只是一个夜晚睡觉的地方，这样长久下来香河县的经济也不会得到有效发展，自然也留不住人。买房的主体主要就是北漂和炒房者，如今这些人都因为各种原因散去，该地的房价就明显下跌了。

?要不要在香河县买房也得看自己是什么身份，出于怎样的需求。如果是为了解决住房问题，那么香河县的房价对比全国同位的城市，还是属于合理的范围。毕竟住房的问题总得解决，隔壁的北京房价不是一时半会能大降的，香河县的房子能解决一部分人的住房困难。如果是出于投资的需要，那么投资香河县的房子就要慎重。未来香河县的房价很难再回到巅峰时刻，而且有限购政策在，用此方式获利比较难。

?香河县不是没有发展潜力，这里即将开通京唐高铁，今后与京津地区的联系会更加紧密，一定程度上也能带动城市的发展。香河县的地理优势很明显，不过国家不会再房价过高，最好的结果是该地区能发展起来，同时房价趋于一个合理的价位，让更多的人愿意留在这里生活，而不是留在这里炒房。这也是现如今房价调控的一个目标，让房子回归它原本的用处，让大家都有机会拥有自己的房子

结语

像北京这样的大城市比较特殊，房价会出奇的高。这些城市的周边地区也会被人盯上，大量购房试图炒高房价。但像北京周边城市的产业结构会相对单一，除了住房没有其他就业机会提高，就会留不住人，发展不起来。同时加上国家的重拳打压房价，房价是一路看跌的。