"每天早上一睁开眼，想到的第一件事就是每月近4000元的房贷，这意味着我今天必须至少挣到150元，否则就有生存危机。而这个念头起码要折磨我20年！"

　　一个白领在网上这样描述着自己的"房奴"生活。所谓"房奴"，就是月供占家庭收入50%以上的房贷族。很少有人想到，买房和职业生涯规划有何关系，但上海向阳生涯职业顾问认为：大部分"房奴"是由于没有认清自己所处的职业阶段是否适合买房而产生。5月底，国家再次推出一系列房产新政，给房地产市场带来了不小震动。与此同时，人们的购房理念也在进行着调整：什么样的职业生涯阶段适合买房？买房如何与职业生涯规划相结合？

　　案例——小林的"房奴"生活

　　小林名牌大学毕业，在一家私营企业做设计。开始的一两年，小林凭着自己的才干、毅力、锐气，很快赢得上司的器重，升为副主管，拿上了4000元的月薪。好事成双，小林没多久就和女友谈婚论嫁。结婚自然需要婚房，小林和女友一合计，买了套70多万元的房子，东拼西借加上父母积蓄，交清20多万元的首付，接下来就是每个月4000多元的房贷。

　　婚后的日子骤然变得难熬起来。小林的月薪几乎全部要用来交房贷，夫妇俩每个月省吃俭用，不敢有大的消费，没钱、也没时间进修充电，在公司里诚惶诚恐，生怕被解雇，更不敢跳槽，担心一旦有闪失，就付不起贷款。巨大的工作和经济压力下，小林渐渐失去了原有的锐气、灵感和创意，工作成了套在脖子上的枷锁。老板也知道小林的软肋，于是安排更多的杂事给他，工资却一成不变。小林的职业发展虽然平平稳稳，却很难有作为。

　　与小林相比，他的同学小张显得颇有远见。小张毕业后没急着买房，抓紧时间进修、学习，业务水平提高之后，立刻趁热打铁跳了两次槽。工资一路爬升，职位也由原来的小职员晋升到外企的部门经理，年薪涨到了10多万元。这时，小张轻轻松松买了一套房子，房贷还起来不费力。

　　解析——从"房奴"到"岗奴"

　　2006年，"房奴"这个全新的名词和2005年的"负翁"、2004年的"月光"一样，一经出现就迅速席卷整个网络，进而成为白领嘴边的常用词。

　　像小林夫妻这般名副其实的"房奴"队伍在一天天壮大。最近的一项调查显示，我国有91.1%的人按揭购房，其中有31.75%的人月供占其收入的50%以上。他们由于背上沉重的还贷包袱，生活质量大幅下降，不敢轻易更换工作，不敢娱乐，害怕银行涨息，担心生病、失业，更没时间好好享受生活。而且容易罹患忧郁症，影响自己的身心健康。

　　向阳生涯职业咨询机构经过对大量咨询客户的总结和分析后，发现在职场中，"房奴"不敢冒险，为了保持工作的稳定，不能充分发挥自己的个人能力和创造力，经常丢失晋升、充电、跳槽等机会，职业发展受到很大的限制，如同给自己罩上了一张网。而且这种心态极易被老板利用，成为职场上的另一类奴隶——"岗奴"，比如买房后的小林。

　　规划——寻找适宜购房的生涯阶段上海向阳生涯管理咨询有限公司首席职业规划师洪向阳认为，房子几乎是普通人一生中最大的投资，且还贷时间较长，有时甚至贯穿着个人的职业生涯。"房奴"往往在职业尚不稳定的阶段买了房，然后房贷压力进一步限制了职业生涯的发展。买房与职业生涯，就这样不可避免地越绑越紧，形成了一个走不出去的怪圈。

　　根据职业生涯理论，25岁之前是职业探索期，大学刚毕业或择业初期，可能需要通过频繁跳槽来寻找自己的职业定位，显然不适合买房；25-30岁往往是职业建立期，找到一份工作后，需要不断修正自己的职业定位，弄清楚自己到底该做什么工作；30岁以后，形成了一定的事业和经济基础，人脉资源、职位、经验都进入了上升通道，选择在这个阶段买房是很自然的事。

　　"很多时候，人们容易被传统观念所束缚，如结婚必须买新房、买房才算在城市立足等，为了买房而买房，就很容易沦为房奴。如果以职业状态作为立足点，把房子当作事业成功的一个副产品，就不容易成为房奴。"洪向阳这样认为。

　　建议——具体职位具体对待一些高风险工作，如金融、销售等，收入固然很高，但职业随时可能发生变化。洪向阳认为，此类职业人应抓住工作上升期迅速积累财富，然后在阶段性的稳定期抓紧购房，争取几年之内将房贷全款付清。

　　对公务员、教师等职位、收入都较为稳定的工作，只要进行稳妥计划，计算好能承受的经济压力，就能下手买房了。

　　对一些似稳非稳的工作，比如公司财务、市场人员等，购房行为更加复杂，不过要掌握住一条原则，即一定要让自己的经济状态处于可控状态，一旦超出控制范围，千万不要轻举妄动。

　　一般来说，准备购房的职业人可以从3个标准衡量时机是否成熟：

　　1、现有收入能解决60%的房贷资金；

　　2、在未来5年内职业比较有保障，稳定；

　　3、职位上已经越过了小职员阶段，比如比较成熟、资深的工程师、设计师，中高层管理等。

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