负债让我穷则思“变”     文先生１９９８年还是一位“吃皇粮”的机关工作人员，１９９９年单位裁员不幸被列入下岗名单。     “只有愚死的牛，没有憋死的汉”，但当文先生借款十万元欲在成都春熙路大干一番服装事业时，由于缺乏经验，不仅血本无归，还欠下了５０余万元的巨债。刚开始难以面对现实的文先生有些一蹶不振，甚至极端消极。一次偶然的机会与朋友在茶楼喝茶，听朋友说现在成都房地产市场很热，说者无意，听者有心。“欠５０万元款与欠１００万元款在本质上没有什么区别，都是痛！”     于是，文先生决定涉足房地产投资。“当时家人听说负债５０万元的我还要投资房地产，差点把我送去了位于营门口的市第四医院——精神病医院！”既然借钱投资不可能，文先生只得四处溜达，留意新楼盘的开盘、预售等信息。    有的楼盘排号登记不要钱，文先生就会“财大气粗”地一口气订下好几套房子。弄得售楼小姐一天要打好几个电话给文先生“嘘寒问暖”。没想到，等到楼盘正式发售时，文先生预订的房子往往升值了，这时文先生便来个转手“买卖”，赚取其中差价，利益还不小，从此一发不可收拾。     一个月我赚了８００万    ２０００年是文先生发展的高速成长期，前期靠转手“买卖”赚来了好几万块，文先生没急着还款，而是继续思考着投资方式。当时棕北小区的某花园一二楼都修建了商铺，由于受传统经商都喜欢底楼临街铺面的影响，二楼的２０余间商铺销售很困难。开发商在变换策略之后仍然销售不出去的情况下，将二楼铺面的价格降到了与住宅同步的３０００元／每平方米，但还是卖不出去。而在同时，就在这个花园对面的一个商业地产项目，单位价格却超过了７５００元／每平方米。文先生知悉这一情况后，主动找到了这个花园的开发商谈条件，２０多间二楼商铺全部买下。    开发商欣喜若狂地给文先生实行了最优惠的政策和付款方式，还答应了文先生提出的一些整改方案。接下来文先生便对这２０多间商铺进行了简单的包装，承包出去做了茶楼和会所经营，整个过程才一个月左右的时间。仅此一项，文先生稳赚了８００多万元，而且茶楼和会所的经营一年下来还有１００多万元的收入。     简单就是赚钱的真理    文先生有一个常人不能理解的习惯，从不看书、从不读报，也不关心国家大事，只爱思考，想最简单的办法去赚最大的利益。他没有开公司，也没有上班的地方，每天都去茶楼喝茶。    在茶楼里静心地思考，文先生说：“书会让人越读越糊涂，读书太多的人会瞻前顾后，这样不适合经商，把一切复杂的事情简单化，这就是赚钱的真理！”“怎么样把一个不值钱的东西变成一个无价之宝？”这才是文先生每天思考的唯一课题。有一段时间，在文先生经常喝茶的茶楼，隔着橱窗的街对面还有两间铺面很久没卖出去。“这么好一个地段，为什么就没人去买呢？”他打算再一次冒险了，先买下再说。     一个人人都不看好的铺面，居然被一个不懂房产经营的人买了，这反倒引起了原先准备购买而迟迟不肯下手的投资者的兴趣，看看这家伙葫芦里到底装的什么药？“别人越好奇就越神秘，别人把价钱炒高了我还是不卖。”文先生有些得意，他又把铺面中间的隔墙打开，进行了一番装饰，也是在不到一个月的时间里，买铺面和装修总共花了不到３０万元，转手卖了６５万元。“赚钱就是这么简单。”文先生说，像这样的例子，他还有很多。