他先在劳务市场附近租下三套旧房，进行简单装修，然后分别租给单身务工人员或外地求学者。按照预算，装修以及购置简单家具的开支为３万元；房主要求一次预交１年房租，三套房子需预付１万元，这样总体的创业启动资金是４万元。开初，刘先生的收益一直不太好，他又没有积蓄，所以这４万元钱像大山一样挡在面前。他曾一度想打退堂鼓，但单身公寓的良好市场前景又确实让他动心。犹豫之际，他向一位从事信贷工作的朋友求教，朋友向他推荐了银行刚推出的叫作创业贷款的新业务。在朋友的指点下，他以自住房作抵押，到银行办理了创业贷款。当贷款拿到手后，刘先生才发现这种贷款不但手续简单，而且还享受２０％的下浮利率。于是他依靠这笔创业贷款，把单身公寓的生意做了起来。屈指一算扣除贷款利息等开支，每月的房租净收益在２０００元左右。他感慨地说：过去只知道大企业才能贷款，没想到如今我们这些下岗职工也能享受到贷款待遇———有银行的支持，我们再也不会为创业资金犯愁了。

　　由此看出，创业热情与资金“瓶颈”是共存的，不过从刘先生依靠银行贷款成功创业的例子可以看出，如今银行的贷款种类越来越多，贷款要求也不断放松，如果根据自己的情况科学选择适合自己的贷款品种，个人创业将会变得更加轻松。下面，我们向大伙介绍两种贷款方式：

　　创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人，根据个人的资源状况和偿还能力，最高可获得单笔５０万元的贷款支持；对创业达一定规模或成为再就业明星的，还可提出更高额度的贷款申请。创业贷款的期限一般为１年，最长不超过３年；为了支持下岗职工创业，创业贷款的利率可以按照人民银行规定的同档次利率下浮２０％，许多地区推出的下岗失业人员创业贷款还可以享受６０％的政府贴息。

　　抵押贷款是指只要抵押手续符合要求，只要借款人不违法，银行不问贷款用途。对于需要创业的人来说，可以灵活地将个人消费贷款用于创业。抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的７０％，贷款最高限额为３０万元。如果创业需要购置沿街商业房，可以以拟购房子作抵押，向银行申请商用房贷款，贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的６０％，贷款期限最长不超过１０年。因创业需要购置轿车、卡车、客车、微型车以及进行出租车营运的借款人还可以办理汽车消费贷款，此贷款一般不超过购车款的８０％，贷款期限最长不超过过５年。