有限公司

与

XXX有限公司

战

略

合

作

协

议

书

年 月

甲方： 有限公司

乙方：xxx有限公司

基于“资源共享、优势互补、利益共济、协同发展”的原则，甲乙双方经充分友好协商，决定建立“长期、稳定、互信”的战略合作关系，乙方为甲方开发或运营的一系列地产、产业市镇等项目中提供优良的 服务，为此双方达成战略合作协议如下：

一、合作原则

1、利益共济、责任分担。

2、甲方充分发挥市场优势，积极获取地产、产业市镇等项目商机，并为为项目提供①规划设计咨询服务；②土地整理投资服务；③市政基础设施建设服务；④公共设施建设服务；⑤产业发展及综合服务；⑥区域运营管理服务。

3、乙方充分发挥 专业优势，在甲方开发或运营的具体项目中发挥其专业的优势，提供其优质的服务，共同推进甲方项目的开发、建设、运营等工作。

二、合作模式

根据甲方项目的体量、需求和外部条件，双方具体的合作模式存在以下三种选择，并协商一致采取以下第 种合作模式：

1、甲方根据项目的具体要求，结合自身的安排，可以采取直接委托乙方承接指定的项目，作为甲方项目的相对方，并根据项目要求签订具体的“项目合同”。

2、甲方根据项目的具体要求，结合自身的安排，可以采取公开招标的方式（即：包括乙方在内，在不超过 家中采取竞争性磋商的方式），确定最适合甲方项目的相对方，乙方对此已知悉，且无异议。

3、甲方根据项目的具体要求，结合自身的安排，可以采取邀请投标的方式（即：包括乙方在内，在不超过 家中采取比价的方式），确定最适合甲方项目的相对方，乙方对此已知悉，且无异议。

三、保证金

1、乙方同意，无论甲乙双方采取何种合作模式，乙方均应按照本协议约定向甲方支付项目保证金，保证金金额不得低于 万元，根据项目具体情况，甲方可适当调整保证金支付比例，乙方对此无异议。

2、乙方须在收到甲方确定其为项目的相对方的书面通知文件（包括直委通知书、中标通知书等明确乙方为甲方项目的相对方的书面文本）后的10日内，向甲方支付该保证金。

3、乙方具体负责的项目竣工验收，且结算完毕后的10日内，甲方将该保证金扣除已发生的费用后（包括但不限于本协议约定的扣除项、约定的由乙方承担的费用），剩余部分无息返还乙方。

四、信用额度

甲、乙双方在平等、互利的基础上，为了稳固双方之间长期的战略合作，乙方同意在一定期限内，给予甲方一定金额的信用额度，来保证双方之间的长期健康的项目合作，具体方式如下：

1、乙方同意，自双方合作的首个项目的首次付款之日起的一年内，乙方直接或间接的从甲方或其关联公司获取的项目，产生的总合同金额的10%作为乙方给予甲方的信用额度。

2、该信用额度，从双方合作的首个项目的首次付款之日起，乙方同意甲方按照本条第1款约定给付甲方信用额度（即同意甲方按照本条第1款的约定延迟支付对应信用额度的合同款项）。随着项目的增加，依次递增。

3、信用额度涉及的金额的释放，甲乙双方按照项目竣工结算完毕的时间，逐次释放。

五、合作机制

1、双方同意，指定专门项目对接人定期对项目的需求、进展等信息进行通报，并适时组织双方进行有效的沟通。

甲方对接人

姓名： ；职务： ；联系方式：

乙方对接人

姓名： ；职务： ；联系方式：

2、双方同意，以首期2个项目合作为切入点，逐步优化和固定双方协调机制与合作模式。

六、特殊约定

1、甲方禁止乙方非法转包、违法分包、挂靠承包等一切不符合法律规定的行为。若乙方实施了该不符合法律规定的行为，引起了诉讼、赔偿等不利的后果，无论甲方是否知晓，均由乙方自行负责，与甲方无关。若甲方因此承担了赔偿金，乙方须无条件的向甲方支付等额的赔偿，且甲方可从乙方的保证金中直接扣除，乙方放弃一切抗辩。

2、合同履行过程中，甲方可能会因为项目原因逾期支付乙方部分合同费用，乙方对此明确知悉，且无异议。但在履行期限内的，乙方须向分包人（若有）或有关联的人无条件的保密该笔费用。若甲方因乙方的原因产生诉讼（包括但不限于被查封、冻结、扣押等行政、司法措施，作为被告、第三人参加诉讼等一系列司法活动），乙方须无条件的向甲方承担赔偿责任。甲方因此承担了赔偿金的，乙方须无条件的向甲方支付等额的赔偿，且甲方可从乙方的保证金中直接扣除，乙方放弃一切抗辩。

七、其他

1、本战略合作协议构成双方关于 项目合作的最高的、最终的纲领性文件，双方同意在本协议确定的框架、规定和精神范围内就具体项目签署具体项目合作协议，具体项目合作协议不得与本协议产生冲突（保证金和质保金条款除外）。

2、双方同意，本协议适用于甲方及其关联公司，在本协议确定的合作范围内，甲方的关联公司与甲方具有同样的地位，享有或承担与甲方同样的权利、义务与责任。

3、双方同意：双方之间的合作关系，包括《战略合作协议书》的存在及其内容，以及后续双方达成的合作共识、会议纪要、交易结构安排等，属于保密范畴。未经甲方事先书面许可，乙方不得向第三方（包括业主）或公众披露。否则，双方合作关系立即终止，并赔偿甲方由此遭受的损失，包括商机损失、商誉损失、合同额降低或减少的损失等。

4、本协议自双方授权代表签字之日起生效，有效期 年；期满前一个月经双方书面协商一致可以延期。

5、本协议未尽事宜，由双方另行协商并签署补充协议。

6、本协议壹式肆份，双方各执贰份，具有同等的法律效力。

（以下无正文）

甲方： 有限公司 乙方：xxx有限公司

法定代表人 法定代表人

或授权代表： 或授权代表：

年 月 日 年 月 日

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