民事起诉状

　　原告：____，性别：____，____族，____年____月____日出生，户籍地：____，

　　住址：____________，电话: ______。

　　被告: ____，性别：____，____族，____年____月____日出生，户籍地：____，

　　住址：____________，电话: ______。

　　诉讼请求：

　　1. 请求确认原、被告____年____月____日所签订的《____房屋租赁合同》于____年____月____日解除；

　　2. 请求判令被告退还原告房屋租金____元及押金____元（共计____元），并赔偿利息损失（自____年____月____日起按照____银行同期贷款利率计算至法院生效判决书指定履行之日止）.

　　3. 请求判令被告支付违约金按月租金的____即____元；

　　4. 本案诉讼费由被告承担。

　　事实与理由：

　　原、被告于____年____月____日签订《___房屋租赁合同》一份，合同约定由被告将___________出租于原告，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，租金第一年为____元每月，第二年为____元每月，第三年为____元每月，租金支付方式为押____付____，各期租金以____形式支付，物业管理费等其他费用按合同约定____承担。

原告于签订合同当日支付给被告____定金____元整，后通过____将第____季度的房租及押金补齐。另双方约定在租赁期内，甲方提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前____日通知对方，并按月租金的____向对方支付违约金；甲方应退还相应租金。

____年____月____日，被告告知原告因____要求原告停止租赁，原告违约行为应承担违约责任，并根据合同约定退还租金及押金，但于____年____月____日与被告协商的过程中，被告称原告无权要求退还租金及押金，让原告先退房，押金也不退还。____年____月____日原告通知被告解除合同并于____日内退还租金及押金，并事先约好于____年____月____日与其交接，但被告未在约定时间交接，也未在____日内退还原告所交纳的租金及押金。据此，原告特向贵院提起诉讼，请求贵院依法判决，以维护原告方的合法权益。

　　此致

　　____人民法院

　　 具状人：____

　　 ___年___月___日

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