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经连城县人民政府（连政综〔2021〕100号）文批准，连城县自然资源局决定以拍卖方式出让连城县冠豸山旅游经济开发区04-A-07-01等3幅地块国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、地块基本情况

　　出让地块位于冠豸山旅游经济开发区（观景路旁），具体位置见用地红线图。

　　二、地块主要规划设计条件

　　表2

　土地开发状况：本次出让的地块按现状土地条件出让（P2021-4地块为在建工程，含地上、地下建筑物）。

　　三、竞买人资格

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，在出让公告规定的期限内均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

　　四、竞买保证金、起始价、加价幅度、成交总地价上限及预售均价上限

　　（一）本次拍卖出让地块出让起始价、竞买保证金、加价幅度、成交总地价上限、预售均价上限如下表：

　　表3 单位：万元、元/㎡

P2021-4：出让起始总价11330 万元（含地上、地下建筑物，其中土地6807.95万元，建筑物4522.05 万元，不含城市基础设施配套费和契税）。

　　（二）符合竞买条件的申请人必须在报名截止日2021年6月2日16:30时之前缴纳竞买保证金（以到保证金账户时间为准），以取得竞买资格。

　　五、拍卖资料的索取及地块踏看方式

　　（一）自2021年5月14日起至2021年6月2日工作日期间，有意竞买人可到连城县自然资源局开发利用股咨询出让地块的相关情况、索取相关资料。

　　（二）有意竞买人应自行踏看申请竞买的具体宗地，了解竞买宗地的土地利用条件，在申请报名时需提交《地块踏看和申请竞买承诺书》。

　　六、报名方式

　　（一）报名时间、地点：自本公告发布之日起至2021年6月2日16:30时止（节假日除外）在我局开发利用股报名。

　　（二）竞买申请方式：申请人应在2021年6月2日16:30时之前持竞买保证金交纳凭证、法定代表人身份证或者护照、企业营业执照副本、法定代表人证明书、授权参加的应提交授权委托书及委托代理人身份证、《地块踏看和申请竞买承诺书》及相关证明材料，并填写竞买申请表（应携带单位公章、法定代表人私章），逾期未办理报名手续的，视为自动放弃竞买。

　　申请人应当认真参阅《须知》。申请人参加竞买并提交竞买申请和承诺书，则视为接受拍卖出让公告、竞买须知、出让合同条款等公开出让文件规定，愿意承担相应责任。

　　（三）报名须交款项：整宗地竞买保证金（详见表3）应于报名截止时间前存入以下账户，并由申请人自行至龙岩市公共资源交易中心连城分中心（连城县莲峰镇连中南路76号宝龙广场三楼3C1至3C5，联系电话：0597-8912803）开具竞买保证金缴交票据，账户名称：龙岩市公共资源交易中心有限公司连城分公司

　　中国建设银行股份有限公司连城支行，账号：35050169750709188188；

　　中国邮政储蓄银行股份有限公司连城县支行，账号：935004010011838906；

　　泉州银行股份有限公司连城支行，账号：0000016541850012；

　　连城县农村信用合作联社营业部，账号：9090810010010000107383。

　　（四）拍卖时间、地点:2021年6月3日上午10时在龙岩市公共资源交易中心连城分中心（连城县莲峰镇连中南路76号宝龙广场三楼3C1至3C5）。

　　七、其他事项

　　（一） 拍卖成交后，竞得人须与连城县自然资源局当场签订《成交确认书》。签订《成交确认书》之日起10个工作日内须与连城县自然资源局正式签订《国有建设用地使用权出让合同》。

　　（二）土地出让金的缴纳：

　　1.P2021-3、P2021-5地块竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后10日内缴清土地出让金。

　　2.P2021-4地块竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内缴50%的出让金（含缴纳的竞买保证金），10个月内缴清余款。

　　（三）交地时间：出让合同约定的土地出让金缴清之日起2个月内交地（P2021-4地上、地下建筑物为县土地收购储备中心所有，权属清楚，且不含任何第三方权利物）。上述地块若受让人未按时缴清出让金，则交地时间按滞纳金缴清之日起相应顺延。

　　（四）P2021-4地块有关约定事项：

　　1.总计容建筑面积≤46389.09㎡，已建计容建筑面积45224㎡，其中四星级(含)以上酒店（整体自持）计容建筑面积≥33900㎡，产权式酒店计容建筑面积≤11324㎡。产权式酒店允许在单元功能完整的情况下整体转让（仅限2处），宗地不进行分割，采取“共同共有”进行宗地面积登记。

　　2. 该地块是带地上、地下建筑物一并出让，由于该地块属在建工程，竞得人竞得土地和地上建筑物后，不得改变原主体结构。该地块已建建筑情况及用地情况详见《连城县自然资源局关于冠豸山旅游经济开发区04-A-07-02地块规划条件的意见》（连自然资〔2021〕87号）。已建建筑已出具《连城县住房和城乡建设局关于海峡客家论坛中心项目工程质量的意见》（连建〔2019〕80号）、《龙岩市公安消防支队建设工程消防设计审核意见书》（岩公消审〔2011〕第22号）以及2019年5月6日龙岩市公安消防支队出具的审核意见。

　　未建部分应按《连城县自然资源局关于冠豸山旅游经济开发区04-A-07-02地块规划条件的意见》(连自然资〔2021〕87号)进行规划建设，并依法办理（土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，建设工程施工许可证等）。土地交付给竞得人后，自然资源局、住建局、消防救援大队、人防办、气象局、龙岩市连城生态环境局等单位根据部门职责和《国有建设用地使用权出让合同》办理相关手续。

　　（五）建设期限：竞得人应在交地后1年内动工建设，并在开工之日起3年内竣工。

　　（六）税费：拍卖出让所涉及的土地出让契税和其它所有税费，按规定由竞得人自行及时缴纳。

　　（七）学籍归属：P2021-3、P2021-5出让地块居民适龄人口就读学校原则归属冠豸小学、冠豸中学，具体按当年连城县教育局发布的招生方案执行。

　　（八）本次公开拍卖出让的其它约定事项详见《须知》。

　　（九）联系人：揭业镔 联系电话：0597-3320230

　　（十）联系地址：连城县莲峰镇东环北路28号

　　（十一）本公告查询网址：

　　1.中国土地市场网：http://www.landchina.com/

　　2.中国连城门户网站：http://www.fjlylc.gov.cn/

　　3.龙岩市公共资源交易中心网
:https://ggzy.longyan.gov.cn/lyztb

　　特此公告

连城县自然资源局

2021年5月14日

冠豸山旅游经济开发区04-A-07-01等3幅地块区位图