安置房建设（郑州近期交房的安置房）

近日，容东片区项目现场，数万名建设者奋战在一线，不舍昼夜，全力确保安置房如期高质量完成。 河北日报记者 赵杰/摄

塔吊林立的容东片区，千栋楼房渐次拔地而起，一批精装样板间“盛装”亮相……数九寒天，雄安新区的建设脚步没有停歇。容东片区项目现场，仍有数万名建设者奋战在一线，不舍昼夜，全力确保安置房如期高质量完成。

容东片区安置房项目是民生工程，承担着征迁群众的安置任务。有关部门和建设单位如何站在群众的角度谋划与推进工作，确保每一个细节都精益求精，为征迁群众营造良好的居住环境？记者日前走进容东片区，进行了实地探访。

用心设计，每一个细节都精益求精

宽敞的房间，烟机灶具、地板、门窗都是一色的品牌产品……1月4日，在容东片区D1组团精装样板间，来自容城县大河镇南文营村的村民邵庆参观后，表情亮了：能住上这样的精装房，那真是太省心了。

“装修材料和基本配套设施都是国内一线品牌，倡导绿色环保生活、智能家居品质。”中铁建设集团容东片区安置房项目指挥部总工程师李峰表示，该组团有50平方米、70平方米、90平方米、120平方米等6种户型，各户型的精装样板间推出后，受到了参观者的一致好评。

记者走进该组团16-1地块204号楼一套120平方米的样板间，看到这里的门窗和地板是素雅的浅灰色，三层全钢化玻璃的断桥铝合金窗户，无论是隔音效果还是透光率都堪称完美；墙面采用PVC新型材质壁纸，淡黄色，柔和而雅静。

一进门的玄关木柜也体现了设计者追求品质的“匠心”：柜门启合系统采用一体式集成阻尼铰链，起到静音缓冲作用，有效防止柜门关闭过程中门板与柜体的磕碰，提升使用舒适度，延长柜体的使用寿命。

建设者用尽心思，努力使容东片区安置房成为高品质的民生工程。

“细节决定成败。我们做好了样板间后，组织设计方及项目管理方进行参观评议，根据各方意见进行合理优化。”中建八局容东片区C组团安置房项目二工区工区长肖大伟表示，他们组团5个工区精心打造了5个不同户型的精装样板间，正根据各方代表的提议进行微调，比如对卫生间暖气片安装位置的调整，使卫生间的空间在细节上得到优化。

目前该组团承担的147栋住宅楼结构施工接近尾声，即将进入室内外装修阶段。

其实，容东片区每一栋楼的每一层砌筑，都体现着“雄安质量”的要求。

随便进入一个组团，在每一套楼房的内墙上，都会发现很多红蓝色标线，这是用来测量房间四面墙平整度和垂直度的。

“它体现的是房间的方正性，误差在一毫米以内。”李峰表示，每一栋楼外墙上密密麻麻的黑点，是螺杆眼，为了防渗漏，都刷上了一层黑色涂料。

雄安集团安全总监、安全质量部部长盛智平表示，在项目建设过程中，雄安集团始终把质量放在第一位，严把原料关、施工关、监理检验关，目前建设单位、监理单位、施工单位从事质量管理工作的2700余人都能熟练应用“雄安监理”过程控制小程序，并且都进行了网格化管理分工，夯实参建各方质量责任。

引入智能基因，建设以生活功能为主的智能化片区

1月5日，容东片区白天气温达零下8摄氏度。中铁十二局集团技术人员冒着严寒，在容东片区D2组团施工现场安装相关设备。高高的升降机上，寒风刺骨，他们要将一套套升降机监测系统安装到位，这是他们建设智慧工地的一部分工作。

“施工升降机运行监测系统是应用物联网技术，专门用于对施工电梯、升降机、物料提升机等工地施工升降机设备进行实时安全状态监测。”中铁十二局集团容东片区D2组团安置房项目经理徐亚表示，该系统可以实时监测升降机的载重、人数、速度、门锁状态、倾斜角等运行参数，还可以实时监控笼内视频图像，对操作人员身份进行认证，确保升降机的规范操作和安全运行。

仅在D2组团，就要安装200多套升降机监测系统。此外，组团还安装人员实名制管理、塔机运行监测、环境监测、智能化视频监控等8大系统，真正打造基于物联网的智慧工地。

项目体量大、时间紧，现场环境条件差，给智慧工地建设带来很大难度。为了克服困难，建设者一点点去拼。随着几天起一层楼，无线网桥需要不停地变换到更高位置，以保证系统的可视化状态。一个网桥往往移动十几次，现场设有50多个网桥，工作量之大，超出预期，即使一点点挪，也要保证清晰和可靠。

智能建造，是确保品质必不可少的手段。容东片区将同步建设智能设施，建设新区首个以生活功能为主的智能化片区，打造居住组团智能城市样板。

在C组团C1地块34号楼一套90平方米精装样板间，不用进屋，就可以看到门口墙壁上张贴的三室两厅一卫的户型图。扫描下方的二维码，即可呈现3D效果，房间内空间、设施一目了然。

“通过BIM建模技术，利用三维渲染效果，在设计阶段就可以制作出房间交付后的实际样貌。”C组团二工区机电负责人张彦伟称，每套房子都装有可视化对讲装置、一键呼救装置、燃气报警装置。

C组团建有一所高中、一所小学。“学校的智能化超出预期，教室内外均可见智慧设施。”张彦伟指着施工图纸称，每个教室带一个远程控制的音响设备，根据上课、休息和跑操等不同时段需要，播放不同音乐进行提示。试验室的自动控制远传风机，能保持室内空气清洁。此外还有教室的LED屏幕、报告厅多媒体分屏显示系统、风雨操场的红外对射装置等，智慧可谓无处不在。

“将来在地面上看不到垃圾桶，垃圾收集、分类、转运全在地下空间完成。”雄安集团城发公司相关人员表示，容东尝试利用人工智能人脸识别技术、5G传输网络，让垃圾运输在地下专用车道穿行，实现垃圾资源化利用。

“根据规划，将在容东片区的道路、广场、公园等公共区域，适度超前部署集照明、信息采集、信息传输、信息发布等多功能于一体的智能信息杆柱，还将加大道路设施感知功能的开发和集成。”雄安新区管委会相关负责人表示，以建设智能容东为目标，统筹考虑信息通信基础设施的共建共享和资源预留，建设高速、泛在、融合、安全、智慧的基础设施，实现数字容东与实体容东同步规划、同步建设。

引入人文理念，打造富有特色和现代感的小区典范

D2组团展厅的沙盘上，109栋住宅楼、4栋学校、1栋商业+公寓、1栋邻里中心+公寓，总建筑面积约为111万平方米，业态完整，建筑高低错落，布局疏密有致，绿化、水系点缀其中，俨然是令人向往的诗意栖居之地。

一位参与容东片区设计的设计师说：“一座城的诞生，是时间与技艺的融合、情感与梦想的碰撞，容东应该是承载梦想的地方，为新区探索开发建设模式。”

在塔吊林立的建筑群中，外墙精装亮相的D1组团16-1地块602号楼引人注目。它只有14层高，屋顶坡面造型。从外面看好像只有一个单元，进入一楼大厅才发现，一左一右两个单元，如同一栋双拼洋房。

“D1组团建筑整体采用清新明亮、暖黄淡雅的色彩进行设计，住宅建筑风格中西合璧，以中为主，端庄大气。”中铁建设集团容东片区安置房项目指挥部副指挥长吴晋表示，建筑主体一般采用三段式的设计手法进行形体划分，建筑屋顶采用中式四坡屋顶；墙身线脚简洁现代，并融入中国传统文化符号元素，传承中式建筑的精神气韵；建筑基座沉稳厚重，入口空间在简化的西式线脚中融入中式元素，塑造出富有文化底蕴的住宅立面形象。

根据规划，容东片区塑造公共中心错落有致、居住街区平缓舒展、城市天际线富有韵律感的城市整体高度秩序，营造片区内不同地段的识别性和归属感。

李峰表示，为了营造一种天然的归属感，D1组团建筑、城市设计整体风格风貌，从白洋淀茫茫无际的米黄色芦苇和清凌凌的湖水中汲取灵感，浅黄与米白结合起来，塑造容东的城市色彩。

D2组团中，造型精巧的邻里中心和商业中心让人耳目一新。据介绍，设计方面采用了住宅底商的设计方案，相比一般商业街，住宅底商与顾客近距离对接，因为周边长期稳定的客源积累，会衍生出一站式消费模式，近邻消费，客群稳定。

这里将是公共服务高效供给的典范。“组团—社区—邻里”三级公共服务设施体系，实现医疗、教育、文体、养老等公共服务供给均衡和优质。采用现代院落式街坊布局，形成“内院外街”空间形态，构建功能布局合理、街道宜人有序、公共空间开放共享、特色节点活力多元的整体格局。

雄安集团相关负责人表示，容东片区旨在打造创新舒适的公共街区空间，激发街区活力。同时，引入新中式建筑元素与现代城市街区网络空间的模式，将传统生活空间重新塑造成为开放空间。通过构建以轨道交通、公共交通、慢行系统为主的多层级、立体化的交通网络，打造以人为本的交通环境。合理设置城市保障体系及城市公共服务设施，确保建成后使用的宜居性、舒适性，塑造雄安的城市标准。（张伟亚）