房地产投资基金（中国reits基金有哪些）原创Wind资讯2021-02-25 17:39:42

香港万得通讯社综合报道，主力资金流向低估值板块，房地产板块迎来了久违的领涨。机构认为，当前房地产板块估值仍处历史底部。而一些基金已提前重仓了该板块。

地产股大爆发

截至2月25日，上证指数全天涨0.59%，报收于3585.05点。

地产股集体大爆发。数据显示，截至25日收盘，地产指数（H11047.CSI）全天收涨6.30%。多只个股涨停，包括荣安地产、嘉凯城、华夏幸福、万科A、中房股份、新城控股、世茂股份等。

房地产板块估值仍处历史底部

机构认为，当前房地产板块估值仍处历史底部，基金持仓明细显示地产板块处于显著低配状态，已充分反映市场悲观预期，未来配置比例很可能会筑底回升。

首创证券认为，考虑到当前行业估值水平处于历史低位，结合2020年全年房地产销售 及投资延续高景气度，市场表现的持续韧性有助于催化中长期行业悲观预期的逐步修复，地产行业在当前背景下存在筑底反弹行情。

国金证券认为，房地产贷款集中度管理政策以及三条红线规则等，本质上是对行业的供给侧改革，整体有利于头部资债指标优秀的房企。头部房企地位稳固，仍可兼顾规模，具备溢价性。目前房地产股票估值处于历史低位，基本面处于恢复阶段，2021年是板块长期估值提升的起点。

数据显示，房地产板块当前整体市盈率不足10倍，且基本是处于十年最低估值水平，具有明显的比较优势。

1月底，兴证全球基金董承非的内部讲话纪要近期在市场上流传，提到了加仓地产板块。在董承非看来，银行和地产是一条路上的资产。但是保利地产和万科作为最好的地产公司，相对银行龙头来说估值水平较低，且这两家公司比银行分红要高，因此地产更有配置的必要。

这些基金重仓房地产

值得一提的是，房地产行业今天的市场表现大大的刺激了相关的主题基金，不仅地产ETF普遍上涨，重仓房地产行业的基金净值估值普遍大涨。

上市ETF涨幅TOP10

以重仓房地产的万家宏观择时多策略为例（持有房地产行业占净值比85.01%），截至25日收盘，该基金净值估算情况显示，当天的净值上涨5.73%。需要指出的是，这个持仓仅代表截至2020年四季度末的情况，净值波动也只是估算，最终的业绩表现还是以基金公司公布的为准。

数据显示，截至2020年四季度末，重仓房地产（占净值比20%以上）的主动权益类基金19只（初始基金）：

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