团购房（购买团购房有什么好处）

团购是很多人都接触过的，相信也有很多朋友有团购的物品吧，至少用美团团购过吃的吧，其实团购不仅在吃穿用上，在房产方面也是有团购的，也就是团购房，说到团购房，大家的第一反应应该就是便宜吧，因为生活中的团购就比现场购买要便宜一点，那么大家知道什么是团购房？购买团购房有什么好处？

一、什么是团购房？

团购房很多人应该都听说过，所谓团购房就是指一定数量的购房者同时购买开发商指定的房产，一般是自发组团或者在团购组织的安排下，选出的代表，并且由这个代表来和开发商协商价格以及房产交易事宜，目前购买团购房有两种形式，分别是置业者自发组团以及单位组织职工组织。

二、购买团购房有什么好处？

1、价格优惠

听到团购，大家应该就能想到价格是比较便宜的，团购房也是这样的，购买团购房可以集中购房人的力量，一起向开发商争取更大议价空间，有些团购房活动是开发商推出的，这种情况，房子本身往往就要便宜一点了，如果再和开发商争取，说不定会更加便宜。

2、降低购房风险

所谓团购就是一群人同时购房，人多力量大，在购房的时候也可以凝聚购房者力量，一起争取自己的利益，一起保护自己更多的合法权益，如果是个体购房，那其实购房者面对开发商时就是属于弱势群体，但是购买团购房的情况就不同了，团购房是多个人同时面对开发商，而且结合大家各方面的资源、将力量汇聚在一起就是强大的一个集体，从一定程度上还有效的降低了购房风险。

3、可合理避税

买房就要缴纳税费，这是长期以来都有的政策，不过购买团购房是可以合理避税的，也算是减轻购房压力，这一点很多朋友可能并不知道，其实也就是买房团购能形成合力，就可以合理避税，打比方说，如果购房者是向开发商购买的精装房，那在装修售价的时候就要交纳营业税、所得税、土地税等，这时候团购买房的人们就可以由开发商牵头组织，由每户购房者与装修公司签订合同，这样就可以达到节税理财的目的。

三、买团购房要注意什么？

1、注意购买房号要签好协议

购买团购房和购买一般的商品房在流程上是哟区别的，购买团购房并不是想购买就能购买的，一般会先拿到房号才能进入到购买环节，也就是说才能有资格购买，要注意购买房号的话，一定要签好协议，要把所购买的房屋的产权从卖房人手中接过来，要不然就可能会出现以后房子建设好后，房屋产权却还在卖号人手中，这时候麻烦就大了。

2、注意交房时间

交房时间是购买团购房很重要的因素，在购买房子的时候对于交房时间一定要确认清楚，因为之前就有参加团购房的人们被开发商再一次的加房款，如果购房者不这样操作的话，开发商会以各种理由拒绝购房者要回房款，遇到这种情况就很危险了，所以购房者们应该签好房屋购买协议，对房子的价格以及交房时间都应该要明确的规定，要注意保证好自己的利益。

3、注意保护自身权益

团购房的价格一半都比其他的房子要优惠一点，所以购房者会遇到开发商让加房款的情况，或者是开发商在其他方面收取大家的费用，遇到这种情况，大家不能人有开发商摆布，应该拿起法律的武器来维护自己的权益，如果合同中有相关明确规定的，可以按照合同的条约来执行。

上面就是小编给大家讲到的什么是团购房？购买团购房有什么好处的相关内容，团购房的好处这里就给大家讲到了，如果觉得不错的话，大家可以多关注这种房子，虽然团购房相对要便宜一点，但是大家也不能因此就掉以轻心，应该了解的内容一定不要偷懒不去了解。