2015年，“粤港澳大湾区”概念首次被明确提出。

2019年，中央、国务院正式印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》。一个以科技金融创新引领的超大规模城市集群在中国南海之滨横空出世，世界四大湾区的格局就此奠定。

在总共2.7万字的《规划纲要》中，“珠海”，“横琴”被提及22次，充分彰显了珠海在国家级战略布局中的重要地位，当“粤港澳大湾区”的政策春风吹来，珠海也迎来了前所未有的历史机遇。

（粤港澳大湾区-区位图）

立足当下，珠海自身“天生丽质”，

放眼未来，后天优势“锦上添花”。

珠海，被誉为“粤港澳大湾区”的新兴明珠。当我们仔细探究以后，就会明白这样的称谓不是空穴来风。珠海是中国最早实行对外开放政策、与深圳并列的四大经济特区之一。

同时它也是粤港澳大湾区重要的节点城市之一，东与香港、深圳隔海相望，南与澳门相连，横琴新区与澳门隔江相望。西邻江门市，北与中山市接壤，占据珠江西岸的龙头之位，其地理位置的重要性，不言而喻。

（珠海-城市夜景图）

随着港珠澳大桥（被英国《卫报》评为“新的世界七大奇迹”之一）正式开通，珠海也成为粤港澳大湾区唯一直接陆路与香港和澳门相通的城市。一桥飞架伶仃洋，港珠澳大桥通车运营后，驾车从香港到珠海、澳门从3个小时缩短至约45分钟，这对提升珠江三角洲地区的综合竞争力，保持港澳的长期繁荣稳定，深化建设粤港澳大湾区都具有重要战略意义。

在新经济时代背景下，珠海作为湾区枢纽的地位日益凸显，经济增速也连续排名全省第一。近年来，珠海政策红利不断，进入爆发式发展期，以肉眼可见的速度，迎来翻天覆地的变化，成为大湾区置业投资的热门选项。

（港珠澳大桥-实拍图）

十年磨剑 造就“横琴奇迹”

金湾起飞 谱写“最强音浪”

2009年，横琴新区挂牌成立，这是继天津滨海新区和上海浦东新区之后，全国第三个国家级新区。距今十年来，横琴地区生产总值年增长率达64%，固定资产投资年均增长45%。曾经的边陲海岛已发生沧桑巨变。

无独有偶，当我们将目光投向珠海未来“第二个主城区”——金湾航空新城片区。自2013年起，航空新城核心区大规模建设正式启动，它的发展崛起速度比横琴区更加迅猛。这个曾经是田野和滩涂的郊区，如今已被业内称为“媲美威尼斯生态新城”，其商务、休闲、教育医疗配套，均在逐步兑现中。

当洪鹤大桥开通之后，金湾到横琴仅需10分钟。然而目前横琴房价已高达约4.5万/㎡，热门楼盘房价一度突破7万 。仅10分钟车程，金湾与横琴却有近2倍房价差，投资潜力高下立见，同是港珠澳桥头物业，到底选横琴还是选金湾，答案一目了然。

这也促使金湾由“价值洼地”跃升为“投资高地”，吸引众多港澳投资客的目光，市场热度仍然持续上升中。

（航空新城-区位图）

珠海“城市新中心”强势崛起

金湾航空新城 按下“快捷键”

在融入和建设粤港澳大湾区的时代命题下，金湾航空新城最为重要的特征就是高起点规划、高标准建设。同时金湾区是珠海唯一一个能同时拥有机场、港口、铁路、城轨、高速公路所构建的海陆空立体交通网络的区域。

在珠海城市规划中被定位为与现有市中心香洲并列的珠海市城市中心、城市西部综合交通枢纽，具备航空、生物医药、新能源加传统优势产业的“3 1”产业结构优势，未来将打造成为集总部经济、高端商务、文化娱乐、科研教育等为一体的高端现代服务业聚集高地和带动周边产业发展的综合服务区。

（金湾航空新城-实拍图）

近年来，珠海西部城区迅速崛起。

作为西部中心城区重要组成部分，金湾航空城在城建、配套、交通格局等方面的发展同样让人瞩目，其肩负打造成为西部核心城市及珠海城市副中心双重使命，凭借交通、产业、城市三大优势，汇聚优质城市资源，目前城建系统持续加速，宛如按下“快捷键”。

以扎哈?哈迪德钜作——市民艺术中心领衔，打造集“商务、文化、产业”为一体的六大中心，成为珠海又一张世界都市名片，预计2021年全面建成；约11.8万㎡金湾华发商都建设完工之后，将成为西部中心城区居民核心生活配套，预计2020年投入使用；3大三甲医院、4大公园、10余所高校，各项配套正快速兑现中，金湾新中心价值日益凸显。而由此带来的资源集聚难以估量，航空城将成为最具投资价值的黄金宝地。

同时近几年，金湾航空新城的交通规划也逐渐出台，围绕核心区域所展开的城建工程就有：港珠澳大桥延长段、金海大桥、香海大桥、洪鹤大桥、广佛江珠城际轨道...

未来的航空城将融入粤港澳一小时经济生活圈，更具有极大的想象空间。

金湾华发商都（效果图）

湾区投资看珠海，珠海投资看金湾

正是由于金湾航空新城如此有发展前景，不少知名房企纷纷前来抢滩占地，中海、碧桂园、华发、星河、保利、龙湖、龙光...土拍地价不断触顶，航空新城的房价也在水涨船高，而投资客们依然看好这里的发展前景。

港珠澳大桥串联香港、澳门、横琴、金湾四极，珠海到香港仅需40分钟，3-4倍房价差，港澳人士投资的热情日益高涨。如果是前几年，或许横琴是当之无愧的热门之选，如今倘若仔细对比便会发现：位于珠海版图几何中心的金湾航空新城，城建配套优渥、优质资源齐聚、高新产业飞速发展、高精尖人群汇聚于此，各方面均不输横琴。其将会作为珠海腾飞的新引擎，以迅猛之势，成为众人追逐的置业焦点！

金湾航空新城，集万千宠爱于一身，梦想起航。于此稀贵土地之上，一个超具投资价值的项目即将面市——湖城大境·西熙里·City park光影新街区，城西全新商业中心强势崛起，引爆航空城芯。其位于金湾航空城核心区，紧邻华发商都与六大中心，坐享航空城千亿配套，绝版地段价值无可比拟。实属粤港澳大湾区不可多得的投资佳品，入手需趁早。