幸福里百科词条：一般在房屋验收合格之后，就能够交付使用了，办理证件，这时候就要缴纳。正确的步骤就是先买房子，如果要贷款先付首付，再办理贷款。贷款审批合格之后再进入到交房的流程。等到贷款批下来，工作人员就会通知你去交房，这时候就要准备好税金。
一般分有三种情况，第一种情况，购房者需要在开发商交房之前缴纳房屋契税。第二种情况，则是签订完商品房买卖合同后，购房者要在10天之内将契税费缴纳到房管局。第三种情况，购房者在房屋交付使用一年内，必须要完成房契税费的缴纳，不然是会产生滞纳金的，这也是目前比较普遍的房屋契税缴纳方式。
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