“中国奥特莱斯整体发展依然保持强势的上升态势。截至目前，奥莱领秀大数据中心显示，全国在营奥特莱斯项目总量216家，内地奥特莱斯总量204家。”近日，第八届中国奥特莱斯产业发展论坛在广州举办，记者获悉，疫情后，以“品牌 折扣”为主要特色的奥特莱斯业态在中国市场逆势反弹，在客流量、销售额、拓店等方面均有较好的发展势头，尤其广、深、佛的奥特莱斯客流量增长明显。中国奥莱会会长陈亚波指出，随着移动互联技术的不断普及，尤其是疫情倒逼的影响，充分利用数字技术与消费者发生更广泛的连接与互动，是当下所有零售商业从业者都必须要重新学习的课题。
去年39家奥莱项目销售破10亿
近年来，随着消费者线上购物需求的激增以及消费习惯的转变，奥特莱斯这种零售业态在中国市场创新融合数字化营销模式，拓展和升级了新零售渠道。同时，在内容、形态上，还增加不少体验感强的新元素。
在广州与佛山之间，有一座以意大利风情为特色的大型名品奥特莱斯——佛罗伦萨小镇。进小镇后，随处可见明黄色的建筑墙体、拱门、拱形窗、罗马柱等罗马元素，随手拍都是满满的欧洲风，仿佛身在异国。
在一楼街铺，GUCCI、PRADA、COACH、ARMANI、FENDI、耐克、阿迪达斯等国际知名品牌折扣店，与国潮品牌李宁、361°、安踏等，相得益彰，吸引着众多购物者前来扫货。据介绍，该小镇还成为珠三角网红景点之一，逢周末节假日，很多旅游大巴载着来自五湖四海的游客前来购物游玩；在“奇幻丛林”乐园，很多珠三角家庭带着萌娃前来游乐，在棕榈、竹子、原木等自然元素的环境中，挑战“丛林”、探寻“勇者之路”、徒步“极限”。
“今年五一小长假期间，我们整体销售及客流量表现亮眼。相较于2020年和2019年同期，内地五大佛罗伦萨小镇包括京津、上海、广佛、武汉和成都，整体销售显著增长，分别达到了31％和24％。”据在国内经营奥特莱斯业态的佛罗伦萨小镇(天津)有限公司有关人士介绍，凭借丰富的品牌矩阵，纯正的意式风情以及一站式意式购物体验，该小镇客流量相较于2020年及2019年同期分别实现了44％和26％的增长。与此同时，佛罗伦萨小镇官方线上商城的网站流量和销售额也分别增长了142％和61％，“这些数据，均进一步佐证中国消费经济的强势复苏”。
相比其他零售业态，奥特莱斯在疫后的恢复能力相对较强。以佛罗伦萨小镇为例，今年五一期间，同比2019年，上海佛罗伦萨小镇整体销售增长23％，广佛佛罗伦萨小镇的销售额亦是实现了36%的高增长。
另据“奥莱领秀大数据中心”公布的《2020中国奥特莱斯年度销售榜单》显示，2020年销售额突破10亿的奥莱项目就多达39家，总销售额超800亿元。相比2019年，上榜项目新增了5家，分别为比斯特上海购物村、比斯特苏州购物村、砂之船（昆明）奥莱、深圳华盛奥特莱斯、广州万国奥特莱斯。
与海外奥特莱斯业态相比，国内奥特莱斯更具本地特色，5G网络、移动支付、线上线下同步、AI应用等黑科技在不少奥特莱斯商业体里已成标配；在布局方面，除了保持经典的街区店铺外，多元的家庭游乐、亲子内容也被引进，并成为揽客新利器之一。
今年初，重庆佛罗伦萨小镇就新增“奇幻丛林”家庭游乐中心，占地近2000平方米，包含5大主题区域及20余个体验项目，可满足全年龄段消费者的需求。该品牌小镇运营方表示，这是该小镇进一步完善品牌在西南地区“零售娱乐化”的又一布局。
未来五年奥特莱斯在华发展更快
经历疫情后，业界对奥特莱斯业态在中国的发展更充满信心。
“在未来5-10年里，奥特莱斯在中国会进入一个更大的发展期。”中国百货商业协会奥特莱斯产业发展委员会主任、奥特莱斯（中国）有限公司总裁曾先表示，去年疫情发生后，传统百货受到冲击，但奥特莱斯的发展逆势上扬。
分析认为，促使奥特莱斯强劲反弹的原因，一是奥特莱斯开放的街区环境让消费者感到安全，消费者更愿意逛奥特莱斯；二是疫情导致很多消费者不能出国，高端消费回流国内，而集众多国内外大牌折扣店的奥特莱斯因此受益；三是疫情使国际间贸易受阻，很多品牌急需去库存，在疫后经济恢复最快并企稳的中国，该渠道更成为这些商品的出口重要阵地。
“当前国内奥特莱斯尚处于不饱和状态。目前，全国大大小小的奥特莱斯，总共才400-500家，而购物中心一年就有500家左右开业。相对而言，奥特莱斯的发展空间还很大。”在曾先看来，奥特莱斯还能提升地方商业发展水平，并为地方带来更多就业。同时，地产商也很愿意选择奥特莱斯业态，为其住宅项目做商业配套。
陈亚波预判，中国奥特莱斯正在向多元化、多路径的方向发展，未来该业态项目将更多地从功能上服务于消费者。“从城市区域的角度看，未来该业态将主要划分为城市奥莱、近郊奥莱以及远郊奥莱三大类型；从消费分级角度来分，未来奥莱也将朝着精品奥莱、综合型奥莱、生活化奥莱、小型特卖仓的‘三大一小’的类型发展，形成百花齐放的奥特莱斯格局。”
【记者】欧志葵
【实习生】徐烨灵
【作者】 欧志葵
【来源】 南方报业传媒集团南方 客户端
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