金辉世界城怎么样(金辉世界城值得买不武汉)

2022-08-05 80酷酷网 80kuku.com

毛坯盘上新！喜提32万方商业还有地铁年内通车最小仅89㎡

要说起武汉目前新房市场上的难卖片区，东西湖的吴家山片区绝对榜上有名。一方面，楼盘排布密密匝匝，目前区域在内在售楼盘多达30多个，还有好几个纯新盘即将入市，去化竞争非常激烈；另一方面，区域内购房折扣普遍存在，购房者的购房选择非常多，价格敏感度也很高。

然而就在这样一个片区即将上线一个90万方综合体项目，规划包含32万方商业、酒店，地块南侧的6号线二期也即将于年内通车。

东西湖毛坯纯新盘——金辉世界城预计将于5月底、6月初纯新盘首开，首开预计推出7号楼建面约89、99㎡毛坯房源，放风均价在15500元/㎡，据透露首开会有相当力度的折扣，具体以售楼部释放为准，目前项目还在定存中。

01.

项目区位

金辉世界城营销中心湖北省武汉市东西湖区随园会馆(五环大道店)西南

从区位上来看，金辉世界城位于东西湖吴家山片区，金山大道与临空港大道交汇处，相比目前吴家山片区楼盘集中的1号线三店站-径河站段，金辉世界城所处的区位环线位置和交通区位更好，生活和居住气息更浓一些，周边环境也不错。

小区位方面，金辉世界城地块南侧为金山大道、在建中的6号线延长线、百事可乐休闲广场，西侧是临空港大道、五环体育中心，北侧是随园会馆、五环时尚广场，东侧是东光国际大厦、规划用地。

由于目前6号线二期尚未通车，所以踩盘线路是从1号线的码头谭地铁站步行过去的，在步行过程中可以发现，项目周边绿化公园还是多的，整体居住环境不错。项目地块南侧紧邻的6号线二期临空港大道站已基本建好，据查询正在等待最后的装修调试及通车。

02.

房源信息

案名：金辉世界城

位置：金山大道与临空港大道交汇处

开发商：武汉耀星房地产开发有限责任公司

用地面积：9.7万方（住宅）

总建面：57.9万方（住宅）

容积率：4.50

建筑密度：22.14%

绿地率：30%

公摊：24-26%

规划户数：4197户

停车位：5239个

车位比：1:1.2

交付标准：毛坯

面积段：89-99㎡

拿地时间：2019年5月 4303元/㎡

交付时间：2023年底

金辉世界城整个项目总建面约90万方，其中商业部分32万方、住宅部分58万方，分两期开发，一期为住宅、二期为商业。总体规划有16栋住宅、2个幼儿园、1栋酒店、4栋办公楼、裙带商业等。

即将首开的7号楼，43层，分2个单元，2梯4户，连廊设计共计320套，只有两个户型，建面约89平和99平的三房户型。户型图和样板间照片发布如下：

99㎡户型

89㎡户型

03.

周边配套

交通配套：双主干道交汇南侧紧邻6号线二期

金辉世界城整体的交通出行条件是非常不错的。自驾方面，项目的西、南两侧紧邻临空港大道和金山大道等两条主干道，可以直接连通武汉的三环及四环，前往武汉各个片区和商圈都是比较方便的。

轨道交通方面，项目地块南侧紧邻6号线二期临空港大道站（五环体育中心站），目前地面上已经可以看到站点全貌。5月21日，武汉自然资源与国土规划局公示了地铁6号线二期各站点设计规划；5月24日，武汉地铁集团回复6号线二期计划于6月份开始试运行。目前，6号线二期已经全线进入装修、最后调试阶段，离通车可以说近在咫尺。