最近接到了一个咨询。征信连续多个7 ，没有什么负债，是全款房 ，想抵押房产，怎么操作？
目前有几个方案可以参考：
1、机构利息1.5-2分 ，短期需要资金周转的人可以考虑一下，可做房产评估的5—6成，要用机构自己的评估系统。
2、目前有银行可以做到抵押人征信黑的，要找个征信好借款人才可以做。批指导价7成好批，如果要成数高的可以做8-9指导价；公司有实体经营最好，利息会偏低。3.3厘—5厘有产品匹配；
3、有些村镇银行是可以做征信黑名单，征信“历史逾期有7”可申请，当前逾期可申请，贷款五级分类为类，提供还款凭证；贷款五级分类为次级、可疑、损失需结清更新为正常类；信用卡呆账、止付、冻结提供还款后提供销卡证明；月息差不多1分左右，房产过户要满1年～
在深圳，只要房子空间够，征信报告再差都有办法去操作，无非是多花点利息，多废点时间而已。
在银行抵押贷准入要求中，大多是要求近两年借款人征信不能连三累六，有这种记录表示还款人有着非常让人担忧的还款习惯或者非常糟糕的还款能力，这两点，都不是银行所能接受的。毕竟，银行发放贷款的目的是挣钱，这样的还款记录，无疑是让银行望而生畏，最后怕自己的本金都赔了进去。所以大家要珍爱个人征信～
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