郑总，您好！jlh后，武汉买房，腾出2个房票。准备买2套，一套初中学区，一套高中学区。这里学区是指离学校近点。目前的问题是: 离婚后，如果婚后房产本来在男方名下（只有男方名字），女方放弃，本来在男方名下的有贷款的房子，能否不用还清房贷？
大源按揭郑大源答：
不用还清房贷。
你说的其实是一个很好的技巧，可惜很多夫妻不懂。
今天可以和大家分享一下：
1夫妻买房尽量用资质较差的那个人的名字买房（公积金除外，因为公积金必须有缴存公积金的那个人才能申请公积金贷款）。
目的：婚内买房资质较差的人可以合计计算资质较好的配偶的收入流水，也可以顺利买房，一旦离婚后，资质较好的人就可以独立买房，不过新的征信系统可能会破坏这个情况，所以针对新的征信系统需要新的改变。
2无论婚内购买第一套，婚内购买第二套，都用一个人的名字买房，当然了，购买第二套首付较高，很多人会选择离婚购买第二套，那就是另外一个人名字买房。
目的：如果想再买房，离婚后，一个人“净身出户”，就可以享受首套
所以婚后买房千万不要两个人写入同一个房产证，这是最糟糕的情况，婚内买房也不推荐一人一套。
回到你的问题，两套房子在男方名下，离婚协议写清楚房子归男方，由男方自己还贷款，不需要还清贷款。离婚后，女的就名下无房，无贷款记录，所以女方出去买房依然可以算首套。
