近日，四川-粤港澳大湾区现代服务业合作交流对接会在广州举办，本次推介主要来自四川重点发展的“4+6”现代服务业的重大项目，共计100个重大项目，总投资5916.4亿元，其中：商业贸易、现代物流、金融服务、文体旅游四大支柱型服务业项目合计72个，投资需求4793.5亿元，占比达81%。此次四川到粤港澳招商服务业近一半都是文旅项目，那对个人来说当下还能投资什么好项目呢？

根据国家统计局近期数据显示，2020年前三季度，全国商品房均价达到9878元，离万元大关只有一步之遥。如果只看单月，从7月开始，全国商品房均价其实已进入万元时代。

中国民间的投资逻辑还建立1.0时代的“钱生钱”初级阶段，所以这20多年来，我们会屡次经历这样的金融或投资泡沫，除了房地产，还有股票，黄金。

未来的投资逻辑，一定会开始步入具有技术壁垒的2.0时代，主要可能呈现三个趋势：

一夜暴发草莽投资时代结束，闭眼买房、抢购黄金、跟风买股票、期货或理财产品，就能迅速暴发的时代已经过去。

现金流”成为投资者重要参考标准，未来投资更多的是看其“流通价值”。

垂直领域、长期主义和机构理财是必然，投资是一门技术活，交给专业机构，总能找到最垂直领域，长期主义，一定会取得丰厚的投资回报。

后房产时代，随着房价万元时代的到来，国内房价肯定处于稳定状态，加上三条红线的杠杆严控，未来是存量大于增量，一些传统落后物业在城市更新的背景下，一定会焕发生机，发挥更大的价值。对于更多人来讲，国家提倡双循环，房住不炒也将持续多年，国人的消费观也会进一步跟上时代，这对酒店业的发展必然也是一个好的讯号。

华住创始人季琦认为，酒店投资会有8大红利。归纳起来就是，在电商和疫情的双重冲击下，一线城市写字楼等物业闲置率进一步提升，对酒店投资者而言，这将意味着更低的租金成本。同时，内循环背景下，中国作为全球最大的消费市场，将释放巨大住宿需求和消费动力。中国城市化在加速推进，三四线城市也将成为新的市场增长点，房地产思维也正在改变，酒店不再是房地产业的附庸和装饰，而是一个回报可观的投资工具。

未来的酒店投资由于中国庞大的人口红利需求，经济型酒店仍是“压舱石”，但是经济型酒店中端化是必然趋势。

酒店投资不再是冰冷的数字和成本游戏，未来的酒店投资人，要想获得更大的回报，可能需要人文加持。未来住宿行业发展的趋势，是酒店的房间和你的家将无限融合。围绕酒店投资个性化和标准化的重要平衡，当是品牌和投资人都需要重点研究的问题。

今天的材料主要讲的是投资，有些内容值得我们参考：

未来的投资逻辑可能会有三个趋势：一夜暴发草莽投资时代结束，现金流”成为投资者重要参考标准，未来投资更多的是看其“流通价值”。垂直领域、长期主义和机构理财是必然。中国城市化在加速推进，三四线城市也将成为新的市场增长点，酒店不再是房地产业的附庸和装饰，而是一个回报可观的投资工具。