今年北京最大一宗土地项目转让日前尘埃落定，保利地产以12.1亿元击败万科、富力等三家强劲对手，夺得北京海淀区房地产经营开发总公司旗下冷泉地块项目，该项目土地面积约80万平方米，体量超过之前华润竞得的北京清河湾地块和广渠路36号吉普车厂地块面积总和，为今年北京土地转让面积之最，未来将被开发为集住宅、商业为一体的高端社区。
此次土地转让为内部招标形式进行，参与者均十分低调，保利（北京）房地产开发有限公司董事长刘平昨天向《第一财经日报》谨慎表示，此次夺标项目最终开发建筑面积将远超过业界预期的90万平方米，该项目将与公司近期获得的其他地块一同择机另行对外宣布。
随着宏观调控影响的深入，业界普遍认为，目前正是一些有实力的开发商拿地的有利时期。尽管万科失手冷泉项目，但日前其以2.75亿元已竞得另一幅位于北京顺义区望泉寺村的18万平方米地块，加上之前协议收购的北京朝开总公司及前期竞拍斩获的土地，万科已在北京全面告别“地荒”。此外，金地、富力、soho（中国）等京城一线地产商也都在抓紧寻找新项目。
