一则一个月前的消息突然近日又成了宁波热门话题。

香港置地将进军宁波？而且剑指明湖某地块，造一个明湖太古里？

消息最初的源头是这里：

其中第二段文字中，信息量巨大！

香港置地地块！此处必须上色。

香港置地是什么来头？该企业隶属于香港赫赫有名的商业超级航母——怡和集团，7-11（不含台湾省）、Mannings（万宁）、IKEA（大中华区）、文华东方、美心集团都是其旗下品牌。

这则发布在偏僻角落的消息先是在上个月月中被宁波网友挖了出来，进行了一轮问政。

但相关部门出言谨慎，不愿说出更具体信息，也没有公布地块具体地点。

此后，天一论坛【风云楼市】有网友于近日再度发帖爆料。

直陈：香港置地的母公司，怡和集团，就是太古里的出品方，所以香港置地的落地很可能同时意味着宁波要建太古里。

然而查询太古里的出品方，应该是香港远洋集团。而远洋集团和怡和集团并无隶属关系。所以香港置地来宁波的消息并非空穴来风，但太古里未必跟着来。不过即使只是香港置地，那也是重量级商业巨头，在上海、北京、南京、成都等一线和新一线城市都开发了大量高端物业。

最后的问题是：香港置地地块到底会在哪里？官方不公布，乐居只能先用排除法推测：

首先，该地块基本在明湖附近。

又到拆迁的尾声，那么就是一块明湖周边拆迁基本完成的地块。

也就是说，如果香港置地地块确实在明湖板块，那么就是在上图中的准清零地块。其中壹号院南侧地块分别为医院和学校，可以排除。剩下就是五块。

接着来。香港置地地块是一块商业商务地块，或至少也是商住混合地块。那么这五块地中，哪一块是商业商务地块？

规划里说的很清楚。

准清零地块中只有明湖西侧的那些地块是商住或商业地块，东侧以住宅地块为主。有一块商住地，去年年底被维科拿走了。

根据东部新城官网的招商信息，可以进一步了解这些地块及其现状。

是这些形状。

今年6月份的最新航拍图。

地块出让条件。商业商务 住宅，最高6的容积率，1.6估计是湖边地块的容积率，45万方的计容建筑面积！加上地下面积总建面毛估估超70万方！

而且靠近地铁盛莫路站，是标准的TOD综合体地块！

根据这张网传的地块示意图，其中最小的那块地，建筑最高高度是170米！明湖摩天楼。6-2是130米！也很可观。

图中纵向的线是规划中的七号线，这意味着这里未来将至少有两条地铁：一号线、七号线。

最后再来看卫星图。

未来的香港置地地块会不会就在这里呢？

让我们拭目以待。

——一切以官方消息为准。

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文章来源:新浪乐居