、牙科、口腔门诊、美容美发、房产中介等。有业内人士称，天通苑很像一个“睡城”，居住]在这里的居民大有“躲进小楼成一统，管他冬夏与春秋”的惬意感觉。所以这个地区的商业需求量相对来说是很大的，而这个社区又很有自己的特点，人流如潮来潮去，周一至周五大家都赶往城里去上班，早晨和晚上会有零星消费，只有周六、周日才有更多的时间在社区内消费。据业内专家介绍，当一个大型社区商业从功能上来讲已经基本具备的时候，就需要从品质和档次上提升了。比如休闲娱乐文化方面的，像图书馆、电影院等，可以从精神上丰富社区居民的生活。
的确，随着入住人口的不断增多，加上地铁5号线的正式开通，天通苑社区商业的升值潜力大大增加，社区商业不仅要从总量上得以保证，品质和档次上也应该有所提升，这样才能够满足社区内不同人群的消费需求。有意在该社区继续做投资的人士可以关注品质休闲这一块，做好了，不愁没有人气。
社区商户期待入住率提高
据天通苑物业管理处的相关负责人马先生介绍：“天通苑社区面积是北京市最大的，居住人口多，整个天通苑小区的面积很大，就像一个独立的小城镇似的，但又区别于别的社区，非常有自己的特点。” 记者随机采访了天通苑西二区、北一区、北二区等多位居民，家住天通苑西二区的金女士在北二区开了一家洗衣店，店面有五六十平方米左右，租金约5.6元/天/平方米，有3个店员。金女士向记者介绍：“我们的顾客群主要是周围小区的居民，目前的经营状况一般，对于我们这种便民服务型的小店，我们最期望的就是小区的入住率高，然后就是希望居住人群的素质和消费水平都很高，因为我们服务的水准是定位在中高档人群，但目前小区的入住率并不高，生意没有预期的那样好。”
