揭秘地产大腕们的发家史(13)

　　资本市场是最牛的市场

　　这是一个能让财富以几何级方式增长的市场;

　　同样，这也是一个能让你饱尝噩梦煎熬的地方;

　　这个地方，既能给你飞得更高的翅膀，

　　也能在你毫无准备的时候，将你抛入地狱，

　　这便是――股市，学名资本市场。

　　房价起起落落，洗尽万千英雄;股价风起云涌，更是豪杰逞强的所在。股市中的房地产公司，兼具了楼市、股市双重的风险与收益，更是杀机四伏、福缘似海了。

　　王石就是借力资本市场成就的万科大业;

　　而孙宏斌最后之所以梦断顺驰，主要就是摩根斯丹利最关键时候变脸下狠手，断了顺驰的资本之路，这是后话暂且不提;

　　许荣茂本身就是炒股发得家，资本手腕绝对炉火纯青;

　　楼忠福曾经是“江南第一猛庄”金信信托的大股东，呵呵，这种大股东背景身份，绝对不是光看不练的样子了。

　　朱孟依是这些大腕中，最早登陆国际资本市场的弄潮儿，眼光不光在房地产大盘操作方面具有前瞻性，在资本市场操作上，也最为前瞻，如果当年上的是国内股市，相信合生又会是另外一条发展路径。

　　张力、李思廉的富力地产2005年才登陆香港。

　　杨国强要等到2007年才完成这一重大举动，并一举登顶。

　　冯仑对资本市场的热情焕发的比较早，1994年10月，万通成功受让东北华联股权，成为民营企业收购国企上市公司的首件著名案例。在房地产方面，直到2006年才彻底开始做大万通地产，也就是原来的先锋股份，在资本市场的房地产主业征途上，暂时落后富力、万科等公司一个马位。

　　潘石屹的资本征程也是曲折多多，预计今年10月就要在香港股市瓜熟蒂落、修成正果了。

　　任志强的资本道路更加不顺，先借壳京西旅游，砸了;现在借壳幸福实业，迟迟没个准消息。

　　黄光裕在资本市场上，要么不出手，一出手就惊天动地的，京华自动化的重组，已经成为了借壳的绝对经典。

　　黄俊钦的资本手法，感觉水准在黄光裕之下，最近的“新恒基”借壳“金泰”一事，就做的有些过火。引来外界物议沸腾。

　　张玉良2007年6月上旬曾对外透露，“绿地将在今年酝酿上市”，但他并未公开上市计划的具体细节。

　　黄怒波目前正在操作旗下公司的上市计划，上市部分主要是中坤度假的股份，该部分公司业务已经基本完成上市改造，正按照上市公司的操作方式，但目前还没有确定最终的上市目标地。

　　中坤的一些旅游资产在资本市场上是很有垄断资源噱头的。

　　张宝全到目前为止，尚在资本市场上缺乏建树，连风声也未放过，很大的精力都制造碟机去了，哈。

　　需要高度关注的是，资本市场是个点铁成金的地方，也是无比凶险之地。本文探讨的十六位地产大腕，到目前为止，已经有万科、许荣茂、朱孟依、黄家兄弟、富力、冯仑、杨国强、楼忠福十位完成了上市大业，许荣茂旗下还有多家上市公司;潘、任、黄怒波、张玉良四位正在筹划上市;张宝全暂未透露相关计划;彻底在资本市场前栽过一回跟头的就是孙宏斌一人，但这一回就几乎要了顺驰的命。

　　由此我们可以了解到，想成为真正量级的富翁，资本市场是你的必修课，看到很多朋友的回帖都表达了对财富的渴望，呵呵，那现在看明白资本市场的重要性了吗?多加研习吧。

　　特别需要指出的是，资本市场的跟头轻易是栽不起的，老孙这样一个牛人，都栽在了上面，对其风险性不可不察。

　　这个市场的一个重要属性就是：你可以成功，但不可以失败，在资本的放大下，失败通常是毁灭性的。

　　如将商场比作战场，股市就是四面伏兵的场所，很有“死地”的味道。

　　再举一例，也是前面提到过的一个公司――美国长期资本管理公司。

　　当1998年公司陷入困境时，公司高管四处求救，巴菲特、高盛、摩根、美林都在求救之列。其中，高盛表示，有重组意向，但需要先查帐，了解长期资本管理公司的持仓结构，人家要重组你、拯救你，看看你的仓位，这也是应有之义，身处困境的长期资本就让高盛查账呗。

　　在获悉长期资本管理公司的持仓结构后，高盛做的第一件事就是：查出自己持有的哪些合约与长期资本管理的仓位一致，并全面抛售。

　　还有更过分的落井下石吗?而且最终的结果是，高盛并没有完成最初的许诺，没有拯救长期资本。

　　简单来说，高盛的所作所为就是，当你困难时，向其求助，他答应要帮你，但必须要先了解你的困难情况，然后你告诉高盛，家里马上就揭不开锅了，就剩橱柜最底层还珍藏着两窝头了，全家就快要饿死了。

　　高盛弄清楚状况后，上来就把你家最后那两窝头抢走了，然后还在你家床头拉了坨屎，然后看着你们家在臭气中饿死。

　　当时这样做的公司，还并不止高盛一家。

　　在长期资本滨临灭绝的时候，他们苦苦哀求过的巴菲特――就是伟大的股神巴菲特，一直视他们呼救于无物的巴菲特在最后一刻，才突然提出早已准备好的重组协议，其协议之刻薄，让其根本无法接受。

　　哈，估计和黄世仁借旧帐，想霸占喜儿的操作有一拼啊。

　　最后长期资本垮了。

　　明白资本市场的险恶了吗?当你顺利的时候，周围都是朋友，大家顺风顺水;当你出现困难的时候，朋友都变成了恶鬼，你头晕、昏昏欲倒，如果朋友支撑你一把，可能还能站住，但此时出现的、号称来扶你的“朋友”，其目的是为了离你最近，好最快的从你身上撕咬下你残存的肉来。

　　这个市场没有善终，没人能死在床上，周围都是一群饿狼，等不到你死，就活撕了你，骨头渣都剩不下。

　　但他们这样做，没错。

　　这就是资本。优胜劣汰是最高法则。

　　往往人们只看到“优胜”，而忘记了“劣汰”，“劣汰”的冤魂正在“优胜”的肚子里呢。

　　但也就是这种市场、这种环境，才更能激发出你体内原始的血性和冲动!

　　想知道你牙齿到底锋利不锋利、性格残忍不残忍，能不能成为笑傲天下的头狼，那么就来吧!

　　在了解了资本市场的属性后，让我们在下一回继续回顾一下，地产大腕们的第一波资本冲动。