现在提起汕头金平区，或许很多人会在前面加上个“曾经”两个字，曾经的富人区，曾经的高价地，曾经的宜居之地……一切只是“曾经”二字。

然而2019年，这个区域又多次成为全市的焦点。

▲金平区 摄影 马卡

1、汕头人的“老城情结”

金平区位于汕头市中心城区西北部，涵盖整个汕头老城区。

在很多老汕头人的心中，金平区就是个“根红苗正”的存在。因为那里是市政府所在地，是教育、医疗、文化旅游资源集中的地方，有重点学校、大医院、小公园旅游点；

▲金平区 摄影 马卡

很多人步入中老年后，也不愿离开金平区，对东区拔地而起的新楼盘没有兴趣，对飞速发展的东海岸也不向往。

就喜欢住在热热闹闹的金平区：享受出门就有菜市场、离家不远有公园、一条路上啥都有的便利生活。这大概就是“老城情结”。

2、风起汕头西

事实上，汕头“向西发展”动作也一直没有间断过！

目前金平区正以建设“四大组团”为基本格局，逐步推进城市功能品质提升、历史文化资源保护、产业发展转型升级等，努力加快城区扩容提质，推动城市功能布局战略性优化。

特别是金平西区，今年以来，一波波的话题、利好都向这里倾斜。

其一，小公园修缮。今年春节，承载着百年沧桑和海内外潮人浓浓乡愁的小公园，以全新的面貌惊艳亮相，引起市民游客的极大。

▲小公园 摄影 张烈华

其二，区域发展，交通先行。潮惠高速（已通车）、潮汕环线高速（计划2020年通车）、汕湛高速（计划2019年底通车）、揭惠高速、牛田洋快速通道等5条高快速路及其过江通道，形成金平西区放射状四通八达的高快速路网。

▲四通八达的高快速路网

其三，土拍风头盖过东海岸：每一次土拍都是对板块的重新估值。今年6月，金平西区的金凤半岛206亩地块，8家房企参与、2个多小时的厮杀，溢价率82%，土拍热度一度超过东海岸新城！

其四，更重要的是，万达广场的开业，打破了西区无大型综合体的历史。

3、硬气！西区终于有自己的商务名片

不得不承认！万达广场的率先开业，扛起了金平西区商业大旗。

▲汕头万达广场

但仅仅依靠这一个商业综合体，还不足以支撑商圈发展。

可喜的是，未来这里还有一个“红星美凯龙城市综合体”项目加入，西区商业总体量将超过77万平方。

▲意象图

万达广场商圈联动小公园开埠区

除了商圈，在万达的2公里外，还有一个金平区小公园开埠区。

近年来，汕头政府正逐步将小公园开埠区建设成为，以商务服务、生活居住、旅游观光、文化经营为主，集中体现汕头开埠文化风貌的历史文化街区，同时丰富提升开埠区商务文化旅游功能。

▲小公园

未来的两三年内，以万达广场商圈为原点，联动小公园开埠区。打造现代商务服务组团，立足现有基础，发展城市综合体、“网红”商业景点、专业市场等功能配套，西区商圈的商业得到了强补。

两大顶级商业综合体 小公园开埠区的强势互补，形成汕头西部新的商务CBD。

不仅如此，西区在各方面维度发展上，也是齐头并进，匹配定位。

梅溪河“一河两岸”景观改造工程，也是城市发展格局的重要组成部分。

梅溪河景观改造，西区滨水黄金走廊

摊开《梅溪河“一河两岸”景观工程概念设计方案》，沿着梅溪河，汕头将重点打造“一廊、双心、三段、十景”的空间格局，创造多元开放的魅力滨河两岸空间，为老城区的发展注入新动力。

▲梅溪河“一河两岸”景观改造工程效果图

联动周边公园资源，区域内汇集有北郊公园、西港公园、金凤公园、中山公园以及大窖社区文化广场等生态基础设施，林木植被、健康绿地、康体设施、喷泉景观等配套为市民提供便捷的户外养生体验。

充分发挥滨水元素的生态价值，以此搭载商务、休闲功能，合力筑就区域升级。

▲梅溪河“一河两岸”景观改造工程规划图

如果你仔细梳理一番，便会发现，梅溪河沿岸片区配套、价值逐渐兑现的同时，片区正在进行土地整备，旧改大幕也已经拉开。

来源：潮汕楼市