今天是  80酷酷网已完成全部制作,并坚持每天更新,欢迎提供好的意见或建议!

提前还贷要选合适方式

来源:80酷酷网  更新时间:2010-07-15  点击:123

    荆楚网消息 报道:昨日本报《提前还贷未必真划算》的报道推出后,引起不少读者共鸣。武昌的梁女士打进电话说,她认为提前还贷太“浪费”资金,但又不愿意继续背负太多房贷利息,她问:“有没有折中的办法,让提前还贷更划算些?”

  梁女士说,她在去年夏天贷款20万元买的房子,贷款期限为20年,现在手头有10万元资金。

  对此,民生银行武汉分行房贷专家建议,不妨拿出一部分钱提前还贷,留一部分钱用于投资。在提前还贷时,选择不同的还贷方式也很有讲究,方式不同,总利息可能会相差三四万元。

  目前,选择部分提前还贷时主要有两种方式。一种是“减月供法”,即贷款年限不变,提前还款之后降低“月供”额度;一种是“减年限法”,即缩短贷款年限,“月供”额度增加或者不变。

  以梁女士的贷款20万元、期限为20年为例,执行在基准利率基础上下浮15%的优惠利率,按照等额本息法计算。梁女士已还款1年,其剩余利息总额还有15万元。

  假如梁女士提前还款2万元。那么,若采用“减月供法”,其贷款年限不变,则“月供”将减少近200元,由于贷款本金降低,其利息总额也将降至14万元,可省1万元利息。

  假如用“减年限法”,还款2万元后,梁女士选择将贷款年限缩短为15年。那么,其“月供”虽会微增100元左右,但利息总额则可降至10万元,可省5万元利息。

  民生银行房贷专家建议,客户不妨根据自身经济状况作出选择。如果经济承受能力一般,则“减月供”法无疑更实用。若经济状况不错,那么“减年限法”无疑更实惠。

上一篇:选择银行理财产品的学问     下一篇:利息变我也变

相关文章
最新评论     查看全部评论
发表评论
  不能超过500字节,请自觉遵守互联网相关的政策法规,严禁发布色情、暴力、反动的言论,否则后果自负。